Tener una casa propia es una de las metas personales más deseadas por muchos dominicanos, que planifican con ilusión y añoranza poder alcanzar este plan a mediano y largo plazo, en búsqueda de mejorar su estabilidad y calidad de vida.
Sin embargo, el proceso para conseguir una vivienda no siempre es tarea fácil. Al menos para quienes no disponen de un terreno o del dinero total para el inmueble, por lo que recurren al financiamiento.
De acuerdo al gerente de ventas de Hogarium Real Estate, Leonel de la Cruz existen dos claves que influyen al momento de tener un inmueble: historial de crédito e historial de ahorro, la estrecha línea de poseer el inicial y contar con una experiencia bancaria.
‘’En la mayoría de los casos lo que diferencia a una persona que vive alquilada de otra que tiene su inmueble, es una familia que decidió y se puso como meta el ahorro de un inicial. Si hay casos y excepciones en las que una familia por razones ajenas no puede disponer de un ahorro y tienen que vivir un largo tiempo rentados. Sin embargo todo en la vida es un sacrificio”, expresó De la Cruz.
El experto en inversión inmobiliaria agregó que se necesita mucha planificación y asesorías en este proceso para que los interesados no se dejen confundir ni engañar.
“Todo en la vida lleva planificación, el usted ahorrar el inicial para comprar su vivienda debe ser una meta desde el primer día que empieza a trabajar, proponiéndose sacar una cantidad de dinero para completar su inicial. No estoy diciendo que debe completar de uno a dos años, sino póngase una meta sea disciplinado´´, manifestó.
Asimismo recomendó como pieza fundamental establecer el inicial o el ahorro en una cuenta de banco que a futuro utilizará para solicitar dicho préstamo.
“Escojan una institución financiera que a futuro usted la utilice para solicitar el préstamo y ahorre en esa institución”, expresó
De La Cruz enfatizó que el segundo aspecto más importante se trata del historial de crédito.
Asimismo, el gerente de Ventas de Hogarium Real Estate indicó que los interesados no pueden descuidarse con su historial de crédito, por el contrario necesitan ser responsables.
“Si usted lo que necesita una tarjeta de 15 mil pesos no tome una de mayor límite”, enfatizó.
Proyectos en plano
El experto en inversión inmobiliaria Leonel De La Cruz sugiere a los clientes al momento de comprar una casa o apartamento en planos tener un asesor.
A su vez resaltó la consideración de constatar que todos los documentos estén listos. Así como leer detenidamente el contrato y de ser necesario buscar un abogado.
De la Cruz agregó que hoy en día para este tipo de fraude existen fideicomisos que son administradores del dinero del proyecto que se utilizan para mitigar las estafas presentadas.
“Se recomienda que se compre un proyecto en plano si tiene fideicomiso, y en caso de no tenerlo, que se valide sea de una constructora que esté lista o cuenten con una asesoría profesional y no con un vendedor”, indicó
Asimismo reveló que aquellos que deciden elegir este plan pueden estar sujetos a una variación en la entrega de su inmueble de seis meses a un año.
